El compra y venta de lotesen la provincia de Mendoza, había estado bastante concurrido hasta hace dos meses, cuando la realidad cambió debido al resurgimiento de los créditos hipotecarios en el país.

En conversación con el Post, Andy Landa, de AELE Bienes raíces Indicó que la demanda y oferta de lotes disminuyó porque “la gente que tiene algo ahorrado para comprar y construir, hoy busca más créditos hipotecarios”.

“Por ejemplo: en lugar de gastar $35.000 en un terreno ubicado en un barrio privado, prefieres tener ese dinero como ahorro previo a un préstamo para comprar la casa o departamento terminado. La demanda de lotes se ha desacelerado considerablemente. Consulta por lotes reducida en un 15% en nuestras oficinas este último mes”, dijo.

¿Cuánto cuesta un lote?

Landa explicó que los valores no sólo varían dependiendo de la zona, sino también del uso que se quiera o se le pueda dar. “Por ejemplo en Guaymalln, un lote de 200 metros para uso residencial ubicado en el barrio Natania que está en la calle Roca ronda los 11 mil, 12 mil y hasta 13 mil dólares. Pero si es un terreno en una zona más urbana de Guaymallén, si es residencial, puede ser aproximadamente 15 mil dólares.”

“Pero si ese lote, por ejemplo, permite construir dúplex o departamentos pequeños, tiene un buen frente, etc., puede rondar los 25 mil y hasta los 35 mil dólares”, agregó.

Si el terreno está en Godoy Cruz, el precio es más alto. “Mucho de las mismas características, en una zona urbana, no baja de los 30 mil dólares. Pero, por ejemplo, en una zona muy céntrica es totalmente diferente porque lo que es FOT y FOS, que son los factores de ocupación de suelo, variar mucho”.

“En el caso de la Ciudad, específicamente, se vendió un lote de 200 metros cuadrados en la zona de las calles Salta y Alem en 60 mil dólares. El escenario que puede existir es diferente según el uso que se le pueda dar a ese lote.

Oferta de lote según Inmodata

¿Cuánto cuesta contratar un préstamo hipotecario?

Aunque existen varios bancos que están ofreciendo este tipo de préstamos, hay que tener en cuenta que casi siempre El solicitante debe tener al menos el 20% del valor de la propiedad. ya que las entidades financian entre el 70% y el 80%.

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