Corría septiembre de 2020 en España cuando un grupo de profesionales con experiencia en el mundo de la propiedad de inversión decidió que había que hacer un cambio. Cansados ​​de los tiempos cada vez más largos a la hora de cerrar una transacción, decidieron crear una startup que permitió invertir desde u$s 100 a través de la tokenización de las propiedades.

El proyecto se llama Reental y fue un éxito en su país natal, pero algo llamó su atención. En unos cuantos meses, sin invertir en marketing y solo con el boca a boca se extendió más allá de las fronteras de España y convocó a los usuarios de América Latina. Y el Argentina dio el batacazo: hoy es el país que registra más usuarios fuera de su país de origen. No solo eso: la ex Generación Dorada Luis Scola acaba de entrar en la compañía como inversor.

“Argentina obtuvo de inmediato la segunda posición después de Españadada la facilidad de poder invertir y el hecho de encontrar un país con una marco legal y una moneda más estable cómo está el euro”, explicó a iProUP Fernando Ors, presidente para Estados Unidos y Latinoamérica de Reental.

Según el ejecutivo, se trata de “una plataforma de inversión que pretende democratizar toda inversión en bienes inmuebles y bienes inmueblesy ser la luz al final del túnel de toda esta devaluación constante, inflación galopante, recesión inevitable y conflictos bélicos”.

“Dado este escenario, lo que estamos tratando de hacer es ayudar a la gente a hacer Haz buen uso de tus ahorros y sácales el máximo partido. posible, con una alta relación riesgo-rentabilidad, con baja volatilidad y, sobre todo, con rendimientos mensuales predeciblesSí”.

Reenal: cómo invertir en propiedades extranjeras

Pero, ¿cómo hace lo que promete? La inversión en el sistema inmobiliario se da a través de la tokenización y digitalización de inmuebles.

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Desde Reental explican que “tokenizar un inmueble significa dividirlo en partes más pequeñas que están representadas por fichasque poseen derechos de propiedady registrar contactos con tecnología blockchain. Cada uno de estos tokens se digitaliza para comercializado en el universo online y almacenado en el monedero o monedero de cada inversor.

El proceso de adquisición de estos activos es 100% digital y es muy simple ejecutar. Estos tokens se registran en la cadena de bloques y se muestran en la billetera virtual del inversor, quien recibir los ingresos mensuales generados para que pueda reinvertirlos en el proceso y ganar interés compuesto, o usarlos a su conveniencia.

La primera tokenización de un inmueble se realizó en febrero de 2021 y obtuvo el récord en la venta de un departamento: en dos minutos se vendió una propiedad. En ese momento, las casas eran propiedades de menos de US$100.000 y hoy ya funcionan con la tokenización de edificios de más de tres millones.

Reental ya tiene casi 6.000 usuarios registrados de más de 50 nacionalidadesmas de 700 inversores y operaciones completadas por casi 5.000.000€ en 26 inmuebles.

“A través de la computadora o el celular, el usuario puede seleccione propiedades individuales que pueda identificar para una mayor rentabilidad en alquiler o por el potencial de apreciación. Puedes invertir a partir de US$100 y llena la canasta”, dice Ors.

Además, remarca que “la peculiaridad es que se hace a través de blockchain y contratos inteligentesque básicamente te permite tener liquidez en cualquier momento porque lo que el cliente está adquiriendo es un token, una representación digital de ese bien real con el que adquiere los derechos económicos de dicha propiedad”.

Luis Scola, exintegrante de la Generación Dorada, ingresó como inversionista y embajador de Reental

Reental suele comprar inmuebles con posibilidad de revalorización. “En general, porque somos comprar propiedades a veces con descuento o como resultado de divorcios o herencias y que tienen un potencial de mejora por la zona en la que se encuentra”, dice Ors.

Y agrega: “Tomamos esas propiedades y generalmente los reformamos, los transformamos en conviviendo cualquiera trabajo colaborativo, los ponemos en alquilar y desde ese momento vamos compartiendo los rendimientos mensualmente con todos nuestros co-inversores. Después de dos, tres o cuatro años, Vendemos en el mejor momento del mercado y también compartimos la revalorización con el inversor.

Reental: cuáles son las ventajas de tokenizar propiedades

Como explica Ors, la tecnología utilizada por Reental permite cortar la burocracia y así también reducir costes y plazos. De hecho, la pérdida de tiempo y dinero valiosos forma parte de la propia génesis de la startup española, que basa su negocio en la tecnología básica de las criptomonedas: la cadena de bloques.

“Los que hemos sido inversores activos o pasivos durante mucho tiempo hemos sufrido muchas veces como inversores inmobiliarios una serie de ineficienciasademás de todos los burocracia de todo el proceso administrativo. por lo general muchos mediadores en lugar de facilitar entorpecen o dilatan este tipo de procesos. Y así fue como identificamos áreas de mejora”, explica.

Además, añade: “Cuando hay que enfrentarse a la la compra potencial de una casa existente tiene que recurrir a un corredorhacia notarioa compañías de título y realizar una serie de transacciones que no solo toman tiempo sino también dinero. A el contrato inteligente y la cadena de bloques le permiten automatizar todo este proceso y no solo hacer una transacción mucho más ágil, sino que también puedes reducir algunos de los costos que están involucrados en todo el proceso”.

Pero –dice Ors– “lo más importante es que habilita o democratiza la inversiónporque no todo el mundo tiene la capacidad de pagar el 20% del costo total de una casa, entonces esto fue restringido sólo una parte de la población con poder adquisitivo medio-alto“.

Fernando Ors, presidente para Estados Unidos y Latinoamérica de Reental

“Aquí puedes invierte desde u$s100 y al ingresar a nuestra plataforma el usuario tendrá la opción de leer el papel blanco con las características del inmueble, el precio de venta y la rentabilidad esperada. Aquí puedes hacer ese proceso que generalmente lleva muchos intermediarios, visitas y tiempo, con solo dos clics”, dice.

Para Ors y todo el equipo que forma parte de Reental, el objetivo más grande va mucho más allá. “Nos estamos ayudando unos a otros a crear un nueva solución económica que nos permite no sólo defender nuestros ahorros sino también tener tranquilidad financiera que con el paso del tiempo, esperamos, sea incluso un camino hacia la independencia y la libertad financiera”, concluye.