En Julio muchos inquilinos ellos deben renovar tus contratos de alquiler de propiedades que fueron firmadas bajo la ley de alquileres del año 2020 (Ley 27.551) en Argentina. Según esta ley, al cumplirse un año del contrato, elLos alquileres deben ajustarse en función de la inflación acumulada en los últimos 12 meses. En este caso, el ajuste será del 244,4%.

Para comprender mejor el impacto de esta renovación, supongamos que un El inquilino pagaba 100.000 dólares al mes.. Con el ajustamiento correspondiente, de Julio deberá pagar $344,396. Este aumento se calcula aplicando el Índice de Contratos de Arrendamiento (ICL), publicado por el Banco Central.

Es importante señalar que si bien la ley de alquileres de 2020 fue derogada por el presidente Javier Milei en diciembre de 2023, los contratos firmados bajo esta ley tendrán vigencia hasta octubre de 2026. La duración de los contratos en el marco de esa norma fue de tres años, y se estableció una actualización anual con base en el ICL, que considera en partes iguales la evolución del IPC (inflación) y del Ripte (salarios).

En un breve lapso, entre el 17 de octubre y el 20 de diciembre del año pasado, entró en vigor la ley 27.737, que mantuvo la duración de los contratos en tres años pero estableció una actualización semestral con base en el índice de Casa Propia. Según esta ley, el ajuste se realiza con base en el CVS (Coeficiente de Variación Salarial), tomando el 90% de este indicador.

Ver: ¿Qué pasa con el salario de las empleadas del hogar en julio?

Dado que esta ley estuvo vigente durante ese período específico y se realizan actualizaciones cada seis meses, en julio no habrá variación en los alquileres regulados por la ley 27.737. Sin embargo, algunos inquilinos que firmaron contratos en 2024 verán aumentos. Con la vuelta al “libre acuerdo entre las partes”, algunos optaron por acuerdos de actualización semestral, trimestral o trimestral, tomando como referencia el ICL o el IPC.

Ver: Julio llegó con aumentos: renta, pan, prepago, internet, cable y más