El mercado inmobiliario, valorado en dólares estadounidenses a nivel nacionalfue uno de los más afectados por la escalada de la moneda, como consecuencia del ruido sufrido por la economía tras el sorpresivo resultado en el Primaria Abierta, Simultánea y Obligatoria (PASO) Este domingo 13 de agosto.

De hecho, la mayoría de los tipos de cambio ya superan los $700 por unidadlo que supone un nuevo golpe para un área tan golpeada en Argentina como el inmobiliario.

Estimaciones realizadas por las principales inmobiliarias del país sugirieron que el importante aumento de la moneda estadounidense provocará un ‘retroceso temporal’ en las operaciones de compraventa de inmuebles.

Dólar a $700: cómo afectará el valor de las propiedades

Así lo analizó el presidente de la Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios (CAMESI), Mariano García Malbran quien, sin embargo, advirtió sobre la posibilidad de una impacto mucho más profundo en los arrendamientos.

A su juicio, este sector “ya se acostumbró a las devaluaciones recurrentes del peso argentino y, como contrapartida, a la apreciación del dólar estadounidense”.

La reacción, propia del mercado en este tipo de eventos, genera un “reducción breve y espontánea de la actividadlo cual normalmente se resuelve en una semana o en un máximo de diez días y, luego de este lapso, las operaciones inmobiliarias retoman su curso normal”, dijo a Noticias Argentinas el ejecutivo de CAMESI.

Se espera una reducción temporal de la actividad en el mercado inmobiliario, tras el efecto económico que elevó los precios del dólar tras las PASO 2023

Según García Malbrán, anteriormente, solía pasar que “Las negociaciones se rompieron o los posibles compradores bajaron sus ofertasPero hoy en día eso no suele suceder”.

“Sin embargo, es posible que quienes se encuentran en proceso de tasación de sus propiedades para ponerlas a la venta sean alertados sobre la posibilidad de que esta devaluación afecte el valor de posibles ofertas, lo que podría incentivarlos a presentar una oferta más competitiva y, por lo tanto, un poco más bajo”, agregó.

Dólar a $700: cómo afectará el valor de los alquileres

En cuanto a alquileresEl ejecutivo se mostró más preocupado, ya que muchos contratos se pactan directamente en dólares, por lo que la devaluación del tipo de cambio oficial y el aumento del dólar paralelo luego de las elecciones primarias se traducirán en una reducción de ciertas operaciones.

“Este cambio en el valor del dólar podría llevar a los inquilinos a reconsiderar el monto de la renta en esa moneda. Si no están seguros de poder hacer frente a ese pago, es probable que opten por no proceder con la transacción”, agregó. dijo el titular de CAMESI, organismo que agrupa a empresas, profesionales y proveedores que ofrecen servicios en el ramo inmobiliario.

Según un reciente informe del Centro de Implementación de Políticas Públicas para la Equidad y el Crecimiento (CIPPEC), la ONG Techo y la Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia (ACIJ), El 20,7% de los hogares encuestados (aproximadamente 2 millones) alquilan su vivienda.

Despegar duplicará sus propiedades gracias a fuerte alianza

En este contexto, recientemente la tendencia de los alquileres temporalesuna de las grandes apuestas de los propietarios para poder lograr una mayor rentabilidad de sus propiedadesante la crisis habitacional que atraviesa el país.

Despegar anunció una alianza con VRBO, de Expedia Group, con la que prevé duplicar su oferta de inmuebles para alquiler temporario

Ahora, Despegaruna de las empresas de reservas y viajes en línea más importantes a nivel nacional, anunció una nueva alianza que promete impulsar esta área en particular: el unicornio anunció que planea duplicar su inventario a través de una integración con VRBOperteneciendo a ExpediaGrupocon el que espera añadir más de 400.000 propiedades en todo el mundo y llegar a un total de más de 860.000 antes de fin de año.

“Esta integración fue posible gracias a la tecnología que desarrollamos en Despegar, que nos da la capacidad de escalar a estos volúmenes. Es una de las más relevantes para el Grupo y una gran apuesta para esta vertical que cada día cobra más relevancia. ”, precisó Iván Marenco, VP de Rentas Vacacionales de Despegar.

“Lo sabemos los hábitos de viaje han sufrido cambios absolutosy queremos tener opciones para todo tipo de viajeros”, agregó.

En Argentina, los viajeros que buscan este tipo de alojamiento suelen hacer viajes de al menos cuatro díasen grupos de cinco o más personas.

De acuerdo con lo informado por Despegar, la elección de estos inmuebles temporales se da porque permiten mayor comodidad, ahorro en la estadía, viajes con niños y mascotas, además de facilitar la modalidad híbrida de trabajo.